Beschreibung:
Träumen Sie schon länger von einem kurzen Arbeitsweg? Möchten sie eine oder vielleicht sogar beide Wohnungen vermieten und nur die Geschäftsfläche selbst nutzen - oder etwa umgekehrt?
Möchten Sie Ihre Kinder / Eltern in der Nähe wissen, aber am besten in den eigenen vier Wänden? Oder sollen vielleicht sogar Oma und Opa mit einziehen? Dieses interessante Haus direkt in der City von Gaggenau mit wunderschönem Blick auf die Murg bietet Ihnen wirklich vielfältige Möglichkeiten!
Das beste Bild kann eine Besichtigung nicht ersetzen: gerne besichtige ich mit Ihnen dieses interessante Haus!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
* ideal gelegen mitten in der Innenstadt von Gaggenau
* zu Daimler Benz fußläufig in 3 - 4 Minuten
* die Murg liegt Ihnen direkt zu Füßen, der Stadtpark ebenfalls
* hier finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt
* sehr gute Infrastruktur
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 197,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Etagenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1929* Gebäude komplett leerstehend
* voll unterkellert
* Nachtspeicherheizung im Dachgeschoss
und teilweise im ersten Obergeschoss
* Treppenlift vom Kellergeschoss bis zum ersten Obergeschoss
* je nach geplanter Verwendung relativ geringer finanzieller
Sanierungsaufwand
* zusätzliche Dusche im Keller des Hauses
Objektnummer:
537.005
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1929
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
197,1 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Etagenheizung
Ausstattung
Die drei Etagen Ihres neuen Hauses teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1. Obergeschoss (ca. 128 qm)
* großer gemütlicher Wohn-/Essbereich
* toller gemauerter Kamin als erster Blickfang dieses Zimmers
* charmanter Erker mit fantastischem Blick auf die Murg
* geräumige Küche mit abgetrenntem Essbereich
* große Loggia, begehbar von einem der Zimmer sowie der Küche
* bereits renoviertes Schlafzimmer ohne Bodenbelag + Tapeten
* weiteres Schlafzimmer mit jeder Menge Einbauschränken
* zwei Bäder: Ausstattung entsprechend dem Baujahr
Wohnung Dachgeschoss (ca. 92 qm):
* Wohlfühl-Wohnzimmer mit gemütlichem Erker und Murgblick
* großzügige Küche mit Platz für eine Essecke
* zwei Schlafzimmer
* geräumiger Abstellraum
Erdgeschoss mit Laden- bzw. Bürofläche (ca. 105 qm)
* Hauptraum groß und hell dank bodentiefer Fensterfront
* Umbau zu einer weiteren Wohnung denkbar
* mit kleinem, aber praktischen Küchenbereich
* zwei weitere Zimmer
An die Wohnfläche im Erdgeschoss schließt sich zum Hof hin ein weiteres schönes Zimmer an, das im Moment keinen direkten Durchgang zur Büro-/Ladenfläche hat.
Karte
Anbieter-Objekte
* GESUCHT: Kapitalanleger mit
520.000 €
Sie verfügen über ausreichend Fantasie und Mittel, dieses Haus mit
Gaggenau, Deutschland
10Zi | 325 (m²)
4 Zimmer-Wohnung mit Balkon
107.000 €
Hier haben Sie die Möglichkeit eine nette und kostengünstige 4 Zimmer-Wohnung
Oberndorf am Neckar, Deutschland
4Zi | 78 (m²)
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
520.000 €
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit tollem
Nagold, Deutschland
7Zi | 147 (m²)
Eine Doppelhaushälfte freut
450.000 €
Hier kommt eine herrlich wohnliche Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Zur Wohnfläche
Notzingen, Deutschland
5Zi | 112 (m²)
***Moderne und großzügige
195.000 €
Aufgepasst und hergehört - dies hätte man wohl früher bei
Mudau, Deutschland
4,5Zi | 86 (m²)
Hier stimmt der
435.000 €
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1968 erbaut und 1974 an- und
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10Zi | 189 (m²)
Einfamilienhaus mit viel
280.000 €
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in
Schwarzach b. Nabburg, Deutschland
7Zi | 128 (m²)
Charmantes Einfamilienhaus mit
535.000 €
Im Auftrag verkaufen wir dieses in Teilen modernisierte freistehende Einfamilienhaus.
Bretzfeld, Deutschland
6Zi | 150 (m²)
Charmante 4 Zimmer-Wohnung mit
156.000 €
Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon steht ab sofort zum Verkauf
Leipzig, Deutschland
4Zi | 76 (m²)
Produktionshalle mit Bürotrakt
2.700.000 €
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis
Walldorf, Deutschland
KAPITALANLAGE oder EIGENBEZUG
226.000 €
Gemütliches Appartement in ruhiger, stadtnaher Lage - ideal als Kapitalanlage
Stuttgart, Deutschland
1,5Zi | 50 (m²)
Hübsche 2 Zimmer-Single-Wohnung in
84.000 €
Sie sind herzlich willkommen als zukünftiger Eigentümer dieser charmanten, vermieteten 2
Leipzig, Deutschland
2Zi | 38 (m²)
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