Beschreibung:
Gebäude in zentraler und ruhiger Ortslage in Rheinfelden-Herten wird seit 1965 als 1,5 geschossiges Wohngebäude mit vermieteter Einliegerwohnung im OG (ca. 55 m² mit Kniestock) genutzt und wurde mit KfW-Energie-Effizienz-Förderung für Einzelmaßnahmen zwischen 2019 und 2022 teilsaniert sowie mit Gasheizung (2022) und Thermostaten versehen. Der Heizungsbrenner konnte von Öl- auf Gasheizung umgestellt werden. Swimming-Pool - mit Umwälzanlage im Keller - und Garten waren bis 2022 noch voll in Betrieb, seitdem unbenutzt bzw. Garten als Rasenfläche pflegeleicht angelegt.
Harte Ziegeleindeckung, einschaliges verputztes Mauerwerk, Einbauschränke, 3-fach-Isolierverglasung im EG (2021), rundum geflieste Bäder/Gäste-WC. Die Solarthermie auf der vorderen Dachgaube wird zur Warmwasserbereitung und zur Schwimmbadbeheizung eingesetzt (siehe Fotos).
Raumaufteilung im Gebäude (siehe Fotos):
Windfang zwischen Garage und Treppenhaus.
2 abgeschlossene Wohneinheiten:
EG-Wohnung Schlafzimmer, großes, angebautes Wohnzimmer sowie Esszimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Küche, barrierefreies Duschbad mit Fenster und Flur. 1 Zimmer im OG und 1 Duschbad/Gäste/WC im UG sind zusätzlich vom Treppenhaus aus zugänglich und der EG-Wohnung zugehörig.
DG-Wohnung 2 Zimmer mit großer Dachterrasse, Küche, Bad mit Dusche und Wanne & Fenster und Flur.
Lage:
Zentrale Ortsmitte Rheinfelden-Herten am Rand des Dinkelbergs in 15-km-Entfernung zum Dreiländereck Lörrach/Basel/Mühlhausen mit DB-Zug-Anbindung (1000m Entfernung) auf der Strecke Waldshut-Basel im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Zusätzliche Busanbindung zwischen Ortskern und Bahnhof Herten. 5-km-Entfernung zur Autobahn-Auffahrt "Rheinfelden-Süd" auf der A98 Lörrach-Rheinfelden. 20 km-Entfernung zum Airport Basel/Mühlhausen (FR) und 80-km-Entfernung zum Airport Zürich (CH) sowie 175 km-Entfernung zum Airport Baden-Baden (D) sowie 220 -km-Entfernung zum Airport Stuttgart (D). Herten verfügt über einen Segelflughafen und diverse Ortsvereine sowie sämtliche üblichen Geschäfte, Apotheke und Banken sowie Kindergarten, Scheffel-Grund- und Haupt- mit Werkrealschule. Hausarztversorgung via Rheinfelden.
Etagenanzahl:
2
Haustyp:
Einfamilienhaus (freistehend)
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
2022
Bautyp:
Altbau
Energieausweis:
Liegt zum Besichtigungstermin vor
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon/Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Bad mit Fenster
Dachterrasse
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Kabel/SAT TV
Kachelofen
Laminat
mit Einliegerwohnung
offener Kamin
Parkett
Sauna
Swimmingpool
Teppichboden
Wanne
Wasch/Trockenraum
Sonnenkollektoren
Karte
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