Sachwert schlägt Geldwert!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243576
• Veröffentlicht am: 29.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 560.000 €
• Provision: 5,00 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 140 (m²)
• Grundstücksfläche: 148 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Neu-Isenburg, nahe Isenburg-Zentrum, als Kapitalanlage zu verkaufen. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand, EG und DG sind frei vermietbar, die Wohnung im OG ist zurzeit vermietet.
  Zu der Immobilie gehört ein kleiner Hof.
  
  Fakten:
  Wohnfläche: ca. 140 m²
  Grundstück: ca. 148 m²
  Neue Fußböden (Feinsteinzeug-Holzoptik)
  Neue Elektroinstallation
  Bäder saniert
  
  Jahresmiete zzgl. NK zur Zeit (nur OG): 6.900 Euro
  Erzielbare Jahresmiete: ca. 22.000 Euro
  EG und DG sofort vermietbar
  OG zurzeit noch vermietet
  
  Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit dem Makler.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.
  Neu-Isenburg besticht, neben den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, vor allen Dingen durch sehr gute Anbindungen im ÖPV.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 118,31 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1963
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 757.067

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 118,31 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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