Beschreibung:
Großzügige, helle und ebenerdige Bürofläche mitten im Gewerbegebiet "Über der Elz" in Emmendingen. Perfekte Anbindung an Bus und Bahn, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. 1 großes Büro für eine sofortige Nutzung - auf Wunsch mit Möblierung - Verbindung zu Küche und WC über Flur in Gemeinschaftsnutzung. Auf Wunsch kann ein Besprechungsraum für Kunden- und Lieferantengespräche optional mit genutzt werden.
Das Gebäude ist gut isoliert mit massiven Wänden, was das arbeiten im Sommer angenehm macht. Die hochwertigen Aluminium-Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Verbindung des Büros über Seiteneingang im Hof direkt vom Stellplatz der Fahrzeuge erreichbar. Mitbenutzt werden Küche, WC, Abstellraum sowie Flurbereiche und Lieferantenanlieferung. Warenein- und Ausgang liegt direkt anschließend und bietet einfachen Paketversand.
Das gesamte Gelände ist eingezäunt, alarmgesichert und videoüberwacht. Die Fahrzeuge können im Hof gut sichtbar abgestellt werden.
Lage:
Das Gebäude liegt mitten im Gewerbegebiet "Über der Elz" in Emmendingen mit perfekter Anbindung an die B3 und die Autobahn A5.
Objekttyp:
Büro/Praxis
Etagenanzahl:
00
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1996
Letzte Modernisierung:
2023
Bautyp:
Altbau
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
75,4 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Heizungsart:
Gas-Heizung
Ausstattung
Technische Ausstattung: Strukturierte Gebäudeverkabelung für leichte Schaltung von Telefon oder IT-Geräten, Alarmanlage, Videoüberwachung im Hofbereich, einfach zu ändernde Elektrotechnik über KNX-Bus, Eingänge über elektronische Chips, Mitnutzung Fahnenmast und Werbepylon an der Strasse (beleuchtet). Markante Gebäudefarben, gut auffindbare Location. Neuwertige Büromöbel können optional gegen eine Mietgebühr mit genutzt werden.
Karte
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