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Denzlingen ++ Vermietete 2,5 Zimmer mit geräumigen Balkon
Denzlingen, Deutschland
239.000 €
Anbieter-Information
Schemmer Immobilien Kontaktperson: Karolin Rosenberger
Erasmusstr. 16, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Anzeigen Informationen Anzeigen ID: 239216Veröffentlicht am: 07.12.23Letzte Aktualisierung: 15.12.23Typ: KaufangeboteKategorie: Wohnungen
Preis Preis:
239.000 €
Provision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Anzahl Stellplätze:
1
Im Kaufpreis enthalten:
Nein
Details Wohnfläche:
73,88 (m²)
Anzahl Zimmer:
2,5
Objektbeschreibung Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine seit dem 01.12.2008 vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung.
Sie liegt im 4. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Aufteilung:
Windfang mit großer Garderobe und Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller.
Das Haus und die Wohnung sind sehr hell und sehr gepflegt.
Die ganze Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgelegt, das Bad ist groß und schön weiß gefliest.
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstüre. Das Tiefgaragentor kann mit einer Fernbedienung bedient werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden: Fahrradraum und Wäschetrockenraum.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Klasse D, 110 kWh/(m²a), Erdgas, inkl. WW, Bj. Gebäude 1979, Bj. Wärmeerzeuger 2014
Instandhaltungsrücklagenanteil Wohnung:
€ 2.464,- per 31.12.2021
Wohngeld:
€ 276,- inkl. Heizkosten
Derzeitige Kaltmiete:
€ 654,- (seit 02.2022 um 20% erhöht)
Lage:
In Ortsrandnähe, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, z.B. Ärzte, Apotheke, Banken, kleiner Wochenmarkt usw.
Auch das große Sportbad sowie das Naherholungsgebiet Mauracher Berg mit der Ruine der 1497 erbauten St. Severins-Kapelle sind in Fußnähe erreichbar.
Weitere Angaben / Freitext:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektnummer:
5082
Weitere Details & Energie Baujahr:
1979
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
110 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Wesentlicher Energieträger:
Gas
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