Ideale Wohnung für Singles, Pärchen, Studenten (WG geeignet!) und KAPITALANLEGER!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247071
• Veröffentlicht am: 30.04.24
• Letzte Aktualisierung: 14.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 199.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 51 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch unmittelbarer Nähe zur B17, mit Blick auf die Bezirkssportanlage Karl-Mögele. Weiterhin ist die nächste Straßenbahnhaltestelle in gerade mal etwa 5 Minuten zu erreichen und bis zur Augsburger Universität sind es nur knapp 4 Kilometer. Die Wohnung selbst ist räumlich so aufgeteilt, dass zwei separate Schlafräume und eine angenehm große Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, vorhanden sind. Auch ein schöner, gemeinschaftlicher Essbereich ist in der Küche möglich. Dies alles macht die Wohnung besonders für WG's und Studenten interessant. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Speicher- und ein Kellerabteil sowie über einen Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustüre, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
  Aktuell ist die Wohnung an einen ruhigen und zuverlässigen jungen Herrn mit einem Staffelmietvertrag vermietet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ansonsten liegt die Wohnung verkehrstechnisch sehr günstig. Sie ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz von Bus und Straßenbahn sehr gut angebunden als auch an die B17. Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Wertach, deren Ufer zu vielzähligen Freizeitaktivitäten einlädt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 146,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1954
• Objektnummer: 306.356

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1954
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 146,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• * Einbauküche
  * Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken,
  WC und Handtuchheizkörper
  * Keller- und Speicherabteil
  * Rollläden an allen Fenstern
  
  
  

Karte