Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stellplatz/Garage:
Carport
Im Kaufpreis enthalten:
Ja
Details
Wohnfläche:
145,63 (m²)
Nutzfläche:
26,34 (m²)
Grundstücksfläche:
355,58 (m²)
Anzahl Zimmer:
6,5
Anzahl der Bäder:
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab:
01.10.24
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Steinen in
Hanglage und bietet mit einer Wohnfläche von 145,63 m2 genügend Platz für die große Familie.
Sie betreten das Haus und stehen in einer geräumigen Diele. Linker Hand befinden sich das
Gäste-WC und der Abstellraum, rechter Hand geht es in die Küche. Geradeaus erwartet Sie der
große, helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Küche in U-Form ist mit AEG Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
und Kühlschrank) und einer Durchreiche ins Esszimmer ausgestattet.
Von der Terrasse über den Dächern von Steinen haben Sie einen traumhaften Blick in Richtung
Lörrach. Hier lassen sich zum Feierabend wundervolle Stunden und laue Sommernächte genießen.
Über das offene Treppenhaus mit Holzstufen gelangen Sie ins OG mit drei Schlafzimmern und
einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Bad und einem der Räume sorgt jeweils ein
Dachfenster für zusätzliches Tageslicht.
Im UG befinden sich zwei ausgebaute Räume (bisher als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt), ein
Badezimmer mit Dusche und WC sowie der Heizraum mit zusätzlichem Stauraum und Keller.
Der großzügige, nicht einsehbare Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt haben.
Lage:
Steinen, mit ca. 5.500 Einwohnern, liegt im vorderen Wiesental des Südschwarzwaldes. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zeitgemäßen Kinderbetreuungs- und Schulangeboten und verfügt ferner über ein breitgefächertes und reges Vereinsleben. Ferner hat er sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt. Link: Gemeinde Steinen ● Kindergarten Tagesstätte (Höllstein) ● Gewerbegebiet Höllstein (REWE, dm, Getränkemarkt, Geldautomat) ● Grundschule (Höllstein) ● Realschule (Steinen) ● Volkshochschule, Musikschule (Steinen) ● Hausarztpraxis in Höllstein und weitere Arztpraxen in Steinen ● Seniorenzentrum Mühlehof (Steinen) ● Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein ● Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek (Steinen) ● Radweg direkt nach Lörrach oder Basel ● Verkehrsanbindung ○ vom Bahnhof Steinen (8 - 15 min. Fußweg) mit der grenzüberschreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.) bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt ■ Zugverbindung Richtung Lörrach und Basel ■ Zugverbindung Richtung Zell i.W. ○ mit dem PKW ■ Basel Bad. Bahnhof, ca. 25 min. ■ Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 35 min. Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar. Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“. Durch den Neubau des Kreisklinikums Lörrach an der Gemarkungsgrenze zu Lörrach kann eine weitere Aufwertung des Standortes erwartet werden.
Etagenanzahl:
3
Haustyp:
Reiheneckhaus
Objektnummer:
24SW
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1989
Bautyp:
Altbau
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
110,91 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon/Terrasse
Garten
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Teppichboden
Wanne
Wasch/Trockenraum
voll unterkellert, teilweise ausgebauter Wohnraum
Karte
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