Wohnhaus mit Terrasse, Garage und Schopf

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 232593
• Veröffentlicht am: 10.08.23
• Letzte Aktualisierung: 16.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 146,51 (m²)
• Nutzfläche: 125,71 (m²)
• Grundstücksfläche: 252 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Der älteste Teil des Hauses, der Keller wurde 1770 erstellt!
  Die letzten Umbauten gab es ab 1971 und durch die 8o-er Jahre.
  Die aktuelle Aufteilung des EFH ist wie folgt:
  
  Untergeschoss: nur Teil-unterkellert
  Kleiner Kellerraum, großer Kellerraum mit Garagenzugang
  
  Erdgeschoss:
  Empfang/Diele, Wohnzimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Flur, Laube mit Zugang zur Terrasse, welche auf der angebauten Garage liegt.
  Ein weiterer Flur führt hinab in den Scheunen-Bereich mit Stauraum und einem beheiztem Hobbyraum mit Dusche und WC. Ein Warmwasserboiler u. Waschmaschinenplatz bieten die Nutzung als Waschküche. Des Weiteren gibt es einen separaten Zugang zur Straßenseite.
  
  Obergeschoss:
  Vom Flur neben der Küche führt die Treppe (mit Treppenlift) in die halb versetzte Etage mit Scheunenteil, WC und Diele mit der weiteren Treppe ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Eine Auszugstreppe erschließt den Dachboden.
  
  Dachgeschoss:
  Nicht isolierter Speicher. Ziegeleindeckung mit Dampfsperre.
  
  Ideale Möglichkeiten für Hobby und Freizeitaktivitäten oder zur Erweiterung von ca. 130m² Wohnfläche über zwei Etagen!
• Lage: Zentraler Ortskern / Mischgebiet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 210 kWh
  Energieeffizienzklasse: G / Energieträger: Strom-Mix
  
  Bei Erneuerung der Heizanlage sind staatliche Subventionen möglich.
  
  Für Kurzentschlossene:
  Das Objekt steht aus Altersgründen zum Verkauf und kann kurzfristig übernommen werden!
  
  Weitere Details auf Anfrage...
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 323996

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1770
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 210 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

• Gäste-WC
• Heizung: einzelne Elektronachtspeicheröfen, BJ. Ende 1980
  Wasseraufbereitung: Warmwasserboiler in Bad u. Partyraum.
  Fenster: teilweise Thermo-Holz- o. Kunststoff mit Holzklappläden

Karte