Schönes Reiheneckhaus im beliebten Allmersbach im Tal!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247072
• Veröffentlicht am: 30.04.24
• Letzte Aktualisierung: 09.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 540.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 144 (m²)
• Grundstücksfläche: 274 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.06.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier in Allmersbach, unweit der über die Region bekannten Stadt Backnang, kommt dieses schöne Reiheneckhaus in den Verkauf.
  Es zeichnet sich dadurch aus, dass der ehemalige Eigentümer immer wieder in seine Immobilie investiert hat. So sind bereits 2 und 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster im Einsatz.
  Bereits seit 10 Jahren arbeitet hier eine Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch eine große Fotovoltaikanlage. Eines der zwei Bäder wurde schon saniert und im Obergeschoss moderne, großflächige Fliesen verlegt.
  Eine weitere Besonderheit ist, dass es von jedem Zimmer im Ober- und Dachgeschoss aus einen Zugang zu einem Balkon gibt.
  
  Aufgeteilt ist das Haus folgendermaßen:
  
  UG: Waschküche, Heizraum, Trockenlager, Hobbyraum
  EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästetoilette und Diele, Zugang zu zwei Terrassen und Garten Küche und Essplatz können ohne großen Aufwand zu einem schönen Raum zusammengefasst werden
  OG: 3 Zimmer, Bad, zwei Balkone
  DG: Atelier mit Bad
  
  Eine Einzelgarage rundet dieses Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Allmersbach ist eine kleine Gemeinde vor den Toren Backnangs.
  Sie bietet ihren Einwohnern jedoch alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
  Ein besonderes Extra ist der Sport-Erlebnispark. Er dient als Naherholung für die Allmersbacherinnen und Allmersbacher und als Ausflugs- und Freizeitziel für Gäste aus nah und fern und ist der ideale Ort für Freizeitaktivitäten und Ausgangspunkt für kleine Spaziergänge auf den Allmersbacher Rundwanderwegen oder für längere Wanderungen auf dem Landschaftserlebnisweg Äpple.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 50,35 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1982Bitte beachten Sie die hervorragende Energieeffizienz der Klasse B.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 355.073

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1982
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 50,35 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Luftwärmepumpe
  - 2- und 3-fachverglaste Fenster
  - Fotovoltaik
  - drei Balkone
  - Kellerzugang von außen
  - Garage mit elektrischem Torantrieb
  
  
  

Karte