Objekte des Anbieters Garant Immobilien GmbH

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neuburg an der Donau, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Business, in den eigenen vier Wänden zu gestalten. Ideale Raumaufteilung für Laden, Praxis oder Büro. * Erdgeschossfläche: ca. 37 qm mit großen Schaufenstern, separatem Eingang und WC * Zugang zum Untergeschoss-Büro (UG) mit ca. 13,5 qm über platzsparende Wendeltreppe und Eingang * Klar getrennte Flächen für flexible Nutzung * Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden * Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten in der Umgebung * Inkludierter Außenstellplatz im Kaufpreis * Lohnenswerte Investition Chance, das eigene Unternehmen am attraktivem Standort zu etablieren und optimal zu präsentieren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir freuen uns Ihnen exklusiv ein großzügiges 1240qm großes Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Marktgemeinde Frontenhausen hier zum Kauf anbieten zu können. Für dieses Grundstück liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor sowie ein 2019 erstellten Bauplan mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und die dafür erforderlichen Garagen und Stellplätze. Im genehmigten Bauplan-Entwurf wurde dieses Wohngebäude mit einem Baukörper von bis zu ca. 18 x 18 Meter entworfen und die genehmigte Geschossfläche wurde aufgeteilt mit einem Untergeschoss und zwei Vollgeschosse. Das Grundstück besteht zum Teil aus einen flachen Areal sowie zu einen Teil Hanglage. Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse geweckt und freuen uns auf ihren Anruf. Gerne bekommen Sie von uns weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Baugrundstück. Ansprechpartnerin Frau Danner 0871/430 417-15. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vorab in Kurzform die Attribute dieser Immobilie: * Nahezu Alleinlage mit einem Nachbarn * Über 22.900 qm Grund mit Gebäude-, Wald- und Landwirtschaftsflächen * Ehemaliges Gasthaus, 2016-2020 umgebaut zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeflächen * Pellets-Heizung, 35 KW mit Feinstaubfilter (wartungsfrei) und 20 Tonnen-Bunker * 3 Kamine, 5 Ofenanschlüsse möglich, 2 Holzöfen vorhanden * Vollständig autark (Quellwasser, Heizung, Strom, Kleinkläranlage) * Jährliche Einnahmen durch eigenen Wanderparkplatz mit Parkscheinautomat, durchschnittlich Euro 23.000,- * Jährliche Einnahmen durch Vermietung: Euro 16.500,- (gesichert für die nächsten 4 Jahre) Das 1969 errichtete, ehemalige Gasthaus wurde in den Jahren 2016 bis 2020 modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung für Familienangehörige umgebaut. Eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe separat erschlossen und derzeit sehr gut vermietet. Die Privatwohnung bietet im Erdgeschoss einen über 76 qm großen Wohnraum mit Kaminofen und einem angrenzenden, wettergeschützten Freisitz sowie einer sonnigen Süd-West-Terrasse mit traumhaftem Ausblick in die Bergnatur. Die Küche ist ein Highlight für alle Kochliebhaber: Hochwertige, moderne und multifunktionale Ausstattung auf ca. 31 qm mit beheizbarer Granit-Arbeitsplatte und einem zusätzlichen Holzherd. Die Schlafzimmer, Bad und weitere Räume befinden sich neben der abgeschlossenen Mietwohnung ebenfalls im Obergeschoss. Eine zusätzliche *Attraktion* dieser Immobilie ist die neue Destillerie, die optional mit erworben werden kann. Aber auch andere, vielfältige Nutzungen sind möglich. Entwickeln Sie Ihre individuelle Geschäftsidee und realisieren Sie Ihren persönlichen Traum vom *Leben und Arbeiten unter einem Dach*! Mit über 23.000 qm Grund verfügt das gesamte Anwesen neben dem Wohngebäude über Landwirtschafts- und Waldflächen sowie über einen gebührenpflichtigen Wanderparkplatz mit ca. 60-70 Stellplätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen zu einem exklusiven Wohnungsangebot in Königsbach-Stein! Hier präsentieren wir Ihnen eine wundervolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein. Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Für individuelle Wohnbedürfnisse stehen ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zur Ordnung bei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag erleichtert. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends in vollen Zügen genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier macht Kochen Spaß und wird zum geselligen Ereignis. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport, die Ihnen bequemes Parken und zusätzliche Sicherheit bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses ebenerdige Grundstück, eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung, bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten. Mit einer Fläche von ca. 565 Quadratmetern und einem attraktiven Zuschnitt eröffnet dieses Baugrundstück Ihnen und Ihrer Familie, Wohnträume zu verwirklichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Inmitten eines gemütlichen Wohngebietes und in ruhiger Wohnlage, unweit von Schulen und Kindergarten und selbst zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs haben Sie es nicht weit, befindet sich dieses gemütliche Schmuckstück, an dessen Türklingel demnächst Ihr Name stehen kann. Ohne groß zu renovieren, können Sie von heute auf morgen in dieses 2022 modernisierte Haus einziehen. Sie leben hier auf einer Wohnebene und haben im Gartengeschoss zusätzlich einen Partyraum und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie sollten sich dieses besondere Angebot nicht entgehen lassen, nicht nur von außen schauen, sondern auch einen Blick hinter die Fassade riskieren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Zufahrt über einen Waldweg, saftig grüne Bäume und ganz viel Ruhe bietet dieses aus Holz erstellte Wohnhaus. Nach kurzer Zeit erreichen Sie Ihr neues Domizil in Alleinlage, welches vielseitig genutzt werden kann. Dieses Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Dusch-WC. Der Kaminofen bietet wohlige Wärme in kalten Winterstunden. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet. Genießen Sie die Ruhe, die Weitsicht und die Sonnenstunden auf dem Balkon im Kreise Ihrer Freunde beim Grillen. Ein Keller bietet Raum, um Vorräte zu lagern. Das große Grundstück mit einer Außensauna, Whirlpoolwanne, Tauchbecken und einem Blockhaus welches zum Übernachten geeignet ist und ein Schlaffass runden dieses einzigartige Objekt ab. Kinder können sich hier so richtig austoben und die Natur erleben. Die große Wiese ist das Paradies für Ziegen und Schafe. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage, diese bietet genügend Platz um Auto, Fahrrad und Co. abzustellen oder eine Hobbywerkstatt einzurichten. Das Dach von der Garage kann noch ausgebaut werden. Das Objekt auch Blackforestloges/Kastelsteinhütte genannt, würde sich auch zum Vermieten an Urlauber eignen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Haus mit seinen zwei Wohnungen ist ideal für Familien, Mehrgenerationen und als Untervermietung geeignet. Im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse befindet sich eine 2023/24 teilrenovierte 4 Zimmer-Wohnung, hier lassen sich durch den Zentralen smarten Pelletofen (zusätzlich zur Zentralheizung) die kalten Tage genießen. Ein weiteres Highlight ist der helle, offengehaltene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Im 2001 renovierten Obergeschoss befindet sich die zweite 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon. Das nachträglich ausgebaute Herzstück der Wohnung ist hier das ca. 34 qm große Wohnzimmer. Die Bäder in beiden Wohnungen verfügen über eine Badewanne sowie Dusche. Die beiden Wohnungen sind von der Aufteilung und Größe vergleichbar. Es existieren getrennte Strom sowie Wasserzähler. Die Heizungsabrechnung kann durch Wärmemengenzähler realisiert werden. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier befindet sich neben der Garage mit Sektionaltor und Heizungsraum viele Räume für Hobbys. Dieses Haus wurde stetig renoviert und weiterentwickelt. Für die Zukunft wurde 2005 eine PV-Anlage mit 5,88 kWp verbaut, 2013 wurde die Gasheizung mit einer Solarthermie ergänzt und um den Garten kümmert sich ein Rasenmähroboter. Auszug aus den letzten großen Renovierungen: - Stetige Erneuerung der Außenanlagen - 1995 Fenster, teilweise Vollwärmeschutz - 2015 Garagentor und Haustür - 2019 Keller, Fenster und Fassade gestrichen - 2023/24 Renovierung Erdgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses sehr interessante Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet in der Gemeinde Ammerthal. Ammerthal ist eine aufstrebende Gemeinde mit mittlerweile ca. 2150 Einwohnern und liegt zwischen Amberg und Sulzbach-Rosenberg. Durch die große Nachfrage in den letzten Jahren wurden verstärkt immer mehr Baugebiete ausgewiesen. Am Ort befinden sich Grundschule, Kindergarten, Sportvereine und einiges mehr .... Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2017 in Massivbauweise erstellt, bleiben hier keine Wünsche offen: Ein durchdachter Grundriss mit smarter Aufteilung sowie die nachhaltige Haustechnik überzeugen sofort. Ihnen stehen hier zur Verfügung: Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit angeschlossenem Wohnbereich, überall mit robustem Fliesenboden, Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschafts- und Heizraum Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne (mit Whirlpool-Funktion) und WC Das Haus wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach mit 2 kWp installiert. Außerdem verfügt das gesamte Haus über einen Zentral-Staubsauger, der beide Stockwerke komplett abdeckt. Auf dem Grundstück stehen Ihnen übrigens insgesamt drei Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Reihenmittelhaus ist klein und eng? NEIN, dann kennen Sie dieses schicke Haus noch nicht! Diese geräumige, modernisierte und äußerst gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Ich sag's Ihnen, hier bleiben keine Wünsche offen. Bad mit Fenster, Gäste-WC, Dusche, Wanne & allein ein Wohnzimmer mit rund 30qm. Des Weiteren halten die ca. 138 qm Wohnfläche drei Schlafzimmer, eines davon sogar mit begehbarem Kleiderschrank, im 1. Obergeschoss für Sie bereit. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht dank der Velux Dachfenster inkl. elektrischer Rolllos durch eine helle und gemütliche Atmosphäre, womit auch ein Homeoffice-Büro und ausreichend Platz für ein zusätzliches Gäste-/ Hobbyzimmer gegeben ist. Ob mit Familie oder Freunden, entspannen und genießen Sie das tolle Wetter im eigenen Garten beziehungsweise auf großen Terrasse. Durch einen blickdichten Zaun, die Markise und einen Versatz aller zwei Häuser, geht dies auch bei gewünschter Privatsphäre. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia in Südausrichtung ist etwas Besonderes. Das "Betreute Wohnen" ermöglicht ein weiterhin eigenbestimmtes und eigenständiges Leben. Die Wohnungen sind barrierefrei. Die Häuser sind mit Fahrstühlen ausgestattet. Die Bewohner gestalten ihren Alltag eigenverantwortlich. Wo gewünscht oder nötig können Sie nahezu jederzeit auf Hilfsdienste, Betreuungsleistungen oder auch Freizeitangebote durch die Diakoniestation Mühlacker zurückgreifen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier findet man eine schöne 1 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht im 10. Stock eines gepflegten Hochhauses in Ditzingen. Vom schönen Wohnbereich gelangt man zum großen, überdachten Balkon sowie zur separaten Küche mit Einbauküche und dem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Beleuchtete Möbel im Bad sind auch bereits vorhanden. Mit insgesamt zwei Fahrstühlen erreicht man sowohl Keller als auch den Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist ideal für alleinstehende Personen und Langzeitpendler. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erfüllen Sie Ihren Traum - Wohnen und Leben in ländlicher Idylle! Das Haus bietet genügend Platz für zwei Familien. Die Scheune im Anbau und das separate Gebäude mit Remise, Garage und Stallung geben Möglichkeiten zur vielerlei Nutzungen. Der Gartenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - UG: zwei Abstellräume und Heizraum sowie ein besonderer Gewölbekeller - EG: Windfang, Treppenhaus, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum - DG: Flur, Abstellraum, Küche, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Balkon Darüber hinaus gehören noch zwei Stellplätze im Carport zum Objekt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Es handelt sich hier um ein freistehendes Dreifamilienhaus in Durlach-Aue, wobei die Dachgeschosswohnung nicht Teil des Angebots ist. Vielmehr sind es die beiden Wohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss. Diesen zugeordnet wird auch der herrliche Garten sowie die Garage. Die Erdgeschosswohnung stellt sich bereits renoviert dar, die im ersten Obergeschoss weitgehend baujahrtypisch. Die vergangenen Jahre wurden bereits die Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die beiden Gasetagenheizungen der beiden Wohnungen getauscht. Ein tolles Anwesen in begehrter Lage - überzeugen Sie sich selbst bei einer eingehenden Besichtigung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de